Den senaste finanskrisen som började i USA har påverkat den brittiska bostadsmarknaden också. I USA tvingades bolånebolag och låneinstitut att lägga ned. I Storbritannien har långivare inte bara fortsatt att låna ut pengar, men har också erbjudit inteckningar till människor som inte var kredit värdig. Nu fastighetspriserna är skyhöga, och bankerna är oroliga för att marknaden kan implodera. Det finns en oro för att om huspriserna fortsätter att stiga, då bankerna kommer att behöva täcka förlusterna på sina fastigheter.
Så för att minimera sina förluster, de tar drastiska måttet på att minska lån för många, om inte alla, av sina kunder, så att de kan ha en säkrare plats att sätta sina pengar. De flesta av dessa leverantörer av finansiella tjänster erbjuder reducerade räntor, samt betalar tillbaka lånen i mindre betalningar varje månad.
Detta är den främsta orsaken till fastighetsmarknaden att sakta ner. Eftersom det inte är nödvändigt för bankerna att ta så stor risk som den brukade, har det blivit mer konservativ med sina utlåningsbeslut. Och med färre bostadslån går ut, har bankens aktievärde lidit. Dessutom har affärsbanker och långivare pengar också tagit tillfället i akt att återvinna en del av sina förluster genom att minska sina upplåning gränser. Några av dem är även erbjuda lån till en bättre ränta.
Ekonomisk nedgång påverkar bostadsmarknaden
Men förhoppningen är att detta kan vara en kortsiktig lösning. Detta kan dock innebära att människor kommer att ställas inför en ökning av huspriserna och pengar krisen kommer fortfarande att påverka marknaden hem köpa. Och med den ekonomiska nedgången också har en effekt på fastighetsmarknaden, kan det förvandlas till ett permanent problem. Vad som kan betraktas som en långsiktig eller permanent lösning på problemet är för regeringen att ge mer pengar till långivarna så att de kan ge lån till fler människor. Det föreslås också att skattebetalarna ska kunna utnyttja mer hjälp när det gäller att betala av sina skulder, särskilt när det gäller att rensa bankernas skulder. Som det ser ut, bristen på utlåning innebär att det finns ett stort antal låntagare som inte kan dra nytta av det lånebelopp som finns på marknaden. Många människor kan välja att sälja sina hem eftersom de är ekonomiskt oförmögna att betala det lån som de har. Detta skulle vara goda nyheter för fastighetsmarknaden, men kan vara dåliga nyheter för de individer som inte kan göra sina månatliga betalningar.
Den främsta anledningen till att detta problem nu dyker upp i Storbritannien är på grund av lågkonjunkturen, och människor befinner sig med mindre pengar än de väntat. Detta har varit den viktigaste faktorn som har lett till en avmattning på den brittiska fastighetsmarknaden. Finansiella tjänsteleverantörer börjar nu inse att de kommer att behöva antingen minska mängden pengar som de lånar ut till människor, eller höja räntorna för att täcka de förluster som de står inför från sin egen utlåning praxis. Båda är genomförbara alternativ.
Så sammanfattningsvis är bolånekrisen inte över än. Regeringen gör allt de kan för att försöka få in mer pengar i utlåningssektorn, men det kan ta tid innan situationen stabiliseras och priserna börjar stiga igen.
Är du intresserad av fastigheter är denna sida naringsfastighet.se värd att besöka.